シーリングの劣化

2019.10.19 Saturday 12:18
0

    今回も、お得意様からご紹介頂きました外壁ご相談案件の事例です。

    調査に伺ったところ、新築時より一度もメンテナンスをされていませんでした。

    実際、どこに相談してよいか不安でもあったそうです。

    まずは、建物の調査開始です。

     

    まず気が付いたことが、紫外線による劣化が多数見られました。

    これは、浴槽の追炊き配管が露出していました。

     

     

    また外壁継ぎ目のシーリングが、剥がれてしまっていました。

     

     

    バルコニーの防水トップコートもそろそろメンテナンスが必要そうでした。

    外壁診断の結果、屋根外壁工事を承りました!

     

    まずは足場設置の後に着工前確認を実施しました。

     

     

    10年以上の時間が経過していることで、いろいろな箇所での傷みを確認できました。

    幸い腐食や大きな不具合は無かったのでお客様も安心できました。

    それでは工事スタートになります。

     

    塗装箇所の洗浄です。しっかり汚れを落として良い下地状態にします。

     

    痛んでいたシーリングを剥がして、プライマー後に新しくシーリング作業になります。

     

    シーリングが終わったら、いよいよ塗装になります。下塗、中塗、上塗の3工程で仕上げていきます。

     

     

     

     

     

     

     

     

    自主検査、お客様確認後にいよいよ足場の解体です。

     

     

     

     

     

    今回は、シーリングが切れて水が浸入する前の段階でしたので、とても良かったです。

    これからは定期点検を実施しますので早め早めの対応をしていきたいと思います。

    また、ご近隣の皆様、どうもありがとうございました。

     

     

     

     

     

    category:事例 | by:エヌホームズの社員からcomments(0) | -

    お掃除を簡単に、また快適に!

    2019.07.16 Tuesday 11:21
    0

      今回は、いつもお世話になっているお店からの相談でした。

      和風のトイレで年数も経過していて、たびたび不具合が発生していました。

       

      今回は、定休日の1日で洋式トイレにリモデル工事を行なうご提案をさせていただきました。

       

       

      まずは、しっかりした養生から解体工事スタートになります。

       

       

       

      解体後は、配管工事⇒根太工事⇒合板捨て貼り⇒フローリング材貼りの手順になります。

       

       

       

      床が出来たら既存壁・天井の塗装です。私の塗りなのでもちろんムラがあります( ̄▽ ̄;)

       

       

      さて、いよいよ内装仕上げのパネル貼りです。なぜパネルにしたかというと、汚れてもお掃除に手間が

      かからず衛生的にも優れていると判断したのと、限られた時間での工事でしたので今回選択しました。

       

       

       

       

      いよいよ器具をつけて完成です。これでお客様に安全で快適な空間を提供できそうです。

       

       

      今回のお客様は、居ナック『なごみ』様でした。

      いつも笑いの絶えないお店で、常連のお客様達も、とても楽しい方々のお店です。

      お店の名物料理は、手羽先で、こだわりの製法で、時間をかけて漬け込んでの特別な一品の料理です。

      その他いろいろありますので一度ご賞味ください。

      この度も、工事のご依頼ありがとうございました。近いうちに焼うどん食べに行きますね!

       

      居ナック なごみ

      旭区今宿西町1933
      045-954-4070

      営業時間 19:00〜24:00

      定休日  毎週水曜日

       

       

       

       

       

       

       

       

      category:事例 | by:エヌホームズの社員からcomments(0) | -

      白蟻被害の浴室

      2019.06.15 Saturday 10:18
      0

        今回の案件は、防蟻工事で発見された例です。

        床下に潜って薬剤散布しますが、在来浴室には入っていけないので土台にドリルで穴をあけて薬剤を注入します。

        外側からは見えませんが、ドリルで穿孔した時にスカスカでしたのである程度の腐食は想定されていました。

        今回、思い切って浴室解体〜システムバス工事に決断されての着工となりました。

         

        着工前の様子

         

        いざ解体してみたら…

         

         

        土台4方向と柱が白蟻の餌食になっていました。

         

        補修方法としては、ジャッキアップをして土台を入替、柱の交換を実施しました。

         

         

        土間コンクリート打設、断熱材を充填して段取り完了です。

         

        今回は、トイレも節水型に変更です。床下に防湿シートを引き、断熱材も設置します。

         

         

        内装後、器具を設置して完成です

         

         

         

         

        今回は、予想以上の白蟻被害に驚きましたが、当初より工程にゆとりを持たせて頂いていましたので、

        納得出来る補修及び製品の完成になりました。

        また、お施主様には、お友達、ご近所の皆様にご紹介して頂き誠にありがとうございました。

        これからも地元で頑張りたいと思います。

         

         

        category:事例 | by:エヌホームズの社員からcomments(0) | -

        屋根の軽量化プラン

        2019.06.08 Saturday 13:51
        0

          お久しぶりです。暑さに弱い新川です。今年もあっという間に折り返しになりました。

          これからのシーズンは、また異常気象で大きな災害が起こらないことを願います。

          さて、今回の事例はOB様の屋根の軽量化です。既存瓦屋根が劣化しており重量も気になり、ご相談いただきました。

           

          既存屋根がこちらです。

           

          漆喰も剥がれ落ち、棟固定の針金も切れてしまっていました。

           

           

          今回のご提案は、ガルバリウム鋼板の屋根になります。

          なぜ『ガルバリウム鋼板』なのか?

           

          選択した理由

          軽量化…屋根重量は、日本瓦の1/10と言われています。

          今回の場合は、既存瓦33.2×60/屐1992⇒ガルバリウム鋼板33.2×5.5圈182.6

          したがって約1,800の軽量化になります。

          意匠性…洋風・和風、色も形もバリエーションが豊富です。

          耐久性…耐食性耐熱性に優れたアルミニウムと亜鉛合金メッキ鋼板です。

           

          瓦を撤去した状態です。

          瓦の下も寿命が来ている状態でした。

           

          この上に野地板を上張りします。

           

          上張り補強の後に防水紙を張っていきます。

           

          防水紙の次は、いよいよガルバリウム鋼板になります。

           

          棟換気も設置します。

           

          屋根完了です。

           

          外壁の塗装も寿命がきていましたので新しく塗り替えさせていただきました。

           

          昨年、水廻りも一新されており、内部、外部共に新しく蘇りました。

          今回も、ご近隣の皆様方にご協力いただき、誠にありがとうございました。

           

           

          category:事例 | by:エヌホームズの社員からcomments(0) | -

          台風被害の屋根

          2019.02.13 Wednesday 17:32
          0

            今回の案件は、昨年10月の台風被害の屋根です。あの時の台風は、屋根はもちろんのこと雨樋が飛んで行ったり、カーポートが壊されてしまったりで大変な被害でした。長いこと待っていただきましたが、今年に入り漸く着工になりました。

             

             

             

            今回の屋根は、特別な程の急こう配の屋根で、屋根足場が無いと到底登ることも出来ないほどの屋根でした。調査の段階でいたるところの外壁の傷みも見受けられました。今回は、足場を掛ける工事になるので、お施主様に外壁塗装と破風板金巻きのご提案をさせていただき工事を実施いたしました。まずは傷み具合からの写真です。

             

             

             

             

            屋根の状態もそうですが、かなりの部分で外壁クラックも見られました。今回は下地処理を通常よりも念入りに行い塗装工事をさせて頂きました。

             

             

            破風板金巻き、雨樋交換後の状態

             

             

            屋根もガルバリウム鋼板に葺替ました。

             

             

            そして、全ての工程を終わらせた後、最終検査確認後に足場を解体して工事完了となりました。

             

             

             

            今回もまた近隣の皆様に助けられたながら工事を進めてまいりました。足場をお隣様に入れさせていただいたり、駐車場を貸していただいたり…

            皆さま、本当にありがとうございました!今後とも、どうぞよろしくお願い致します。

             

             

             

             

             

             

             

             

            category:事例 | by:エヌホームズの社員からcomments(0) | -

            介護保険住宅改修工事例

            2019.02.13 Wednesday 16:43
            0

              今回のお仕事は、以前工事をした住まいのお隣様よりお電話をいただき浴室改修工事を受注させていただきました

              自治体によっては、介護保険住宅改修以外にも補助の出る場合がありますので、お住まいの市役所で必ず確認をして下さい。

               

              まず今回の浴室は、洗面室と浴室洗い場の段差が20センチありました。システムバスに変更することでこの入口の段差が解消されるメリットがあります。その他には洗濯水栓位置が低い為、洗濯機が20センチほど前に出てきている状態でした。

               

               

              いざ着工です。解体して気が付いたことは、断熱材が入っていませんでした。断熱仕様のシステムバスですが、組立前にしっかりと断熱材を充填しました。

               

               

              無事浴室が組み立てられ、浴槽水張試験を実施。また給排水の通水試験や、給湯器着火試験等、不具合が無いか細かく確認します。

               

               

              工事完了です。洗濯機も奥に設置して限られた空間を可能な限り使えたらと思います。また奥様の選択された壁紙も、とてもマッチした洗面室に生まれ変わりました。ヒートショック防止の洗面暖房も大活躍です。

               

               

              お施主様も、浴室内の必要と思われる位置に手摺を設置して特に安全面を考えて計画されました。

               

               

               

              今回とても良かったことは、住宅アドバイザー様とケアマネージャー様と一緒にプランを考え、私の知らなかった事を教わりながらお仕事が出来たことが非常に勉強になり今後の提案に生かせるよう考えていこうと思います。

              category:事例 | by:エヌホームズの社員からcomments(0) | -

              春の住まいるフェア開催のお知らせ

              2019.02.13 Wednesday 15:40
              0

                こんにちは!

                毎日激しい寒さに見舞われていますが、体調崩されていませんでしょうか?

                また、インフルエンザも流行しています。皆様無理をなさらずお体ご自愛ください。

                 

                さて、2/23(土)10:00〜16:00

                  横浜ランドマークタワー34階にて

                  春住まいるフェアが開催されます。

                  TOTO新商品のご案内、また楽しいイベント等もございますので、

                  少しでも気になる方は、ぜひお気軽にご来場下さい。

                  当日は、エヌ・ホームズ新川が担当させていただきます。

                 

                尚、当日はイベント開催の為、エヌ・ホームズは臨時休業とさせていただきます。

                大変ご迷惑をお掛けしますがご理解のほどよろしくお願いいたします。

                 

                 

                 

                category:一般 | by:エヌホームズの社員からcomments(0) | -

                8月の新商品!!

                2018.08.18 Saturday 14:03
                0

                  ようやく暑さも和らぎ、少しずつすごしやすい気候になってまいりました。皆様、お変わりなくお過ごしでいらっしゃいますか?

                  今回の事例は、8月1日発売の『ノーリツビルトインコンロ ピアット』です!

                  特徴は、マルチグリルでお手入れの軽減、フラット形状でお掃除がしやすくなりました商品です。

                                                                 

                   

                   

                   

                   

                   

                  オレンジガラストップとステンレスフェイスで、すっきりしたデザインになりました。

                   

                  プレートパンもこの通り簡単に外せ、お手入れもラクラクになりました。

                   

                  次回訪問時には、美味しい料理の試食を約束していただきました♪

                  category:事例 | by:エヌホームズの社員からcomments(0) | -

                  エヌ・ホームズ外壁塗装手順

                  2018.07.02 Monday 16:36
                  0

                    こんにちは!エヌホームズ新川です。

                    今回は、弊社の外壁塗装手順を簡単にご説明いたします。

                     

                     

                    まずは、着工前の様子です。20年以上ノーメンテナンスだったそうです。

                     

                     

                    徹底した養生により、近隣様に塗料などの飛散に注意しながら工事着工です。

                     


                    まずは高圧洗浄によって、キレイな塗装面にします。

                     

                     

                     

                    キレイにした後に鉄部などケレンを施します。

                     

                     

                    ケレンの後は、錆止め及び下地調整になります。

                     

                     

                    その後、中塗、上塗の作業に入ります。

                     

                     

                    外壁も同じ手順で、下地調整、中塗、上塗の工程で施工します。

                     

                     

                     

                    上塗完了

                     

                     

                    before

                     

                    after

                     

                     

                     

                    梅雨明けと同時に作業が無事完了です。今回も、ご近隣の皆様に大変お世話になりました。

                    今後とも末永くよろしくお願いいたします。

                    今年の夏も暑くなりそうなので、皆様も体調管理にお気をつけてください!

                     

                     

                     

                     

                     

                     

                     

                     

                    category:事例 | by:エヌホームズの社員からcomments(0) | -

                    お湯が出ない!!

                    2018.05.23 Wednesday 15:26
                    0

                      こんにちは。エヌホームズ新川です。今回は、『お湯が出なくなってしまった編』になります。

                       

                      通常お湯のある所は、キッチン、洗面化粧台、浴室があげられます。今回は、その中でも浴室シャワーからお湯が出なくなってしまいました><

                      シャワー水栓を分解しましたが、特に問題ありませんでした。次に屋外の配管を確認したところ、

                      白GP管(鉄管)が使用されていました。当時よく使用されていたパイプです。欠点がパイプ内の錆がひどいことです。

                       

                      お客様へ説明の後に配管撤去を実施しました。

                       

                      これが、よく錆びてしまう白GP管です。

                       

                       

                      パイプ内の状況がこれです。

                      今回お湯が出なかった原因は、錆でシャワー水栓を塞いでしまったことでした。

                      新しく全ての給湯管を入れ替えて、快適な生活を過ごしていただきたいと思います。

                      エヌホームズでは、このような水廻りのトラブルも対応しております。

                       

                      category:事例 | by:エヌホームズの社員からcomments(0) | -

                      Calender
                            1
                      2345678
                      9101112131415
                      16171819202122
                      23242526272829
                      << February 2020 >>
                                  
                      Profile
                      当初ホームページはこちら
                      Selected entry
                      Category
                      Others